VATER UND KUHWALD - IMMOBILIENGUTACHTER - Bewertung von Immobilien
Betreiberimmobilien
Betreiberimmobilien
Herzlich Willkommen bei der Vater und Kuhwald PartnerschaftIhr Immobiliengutachter für Betreiberimmobilien
Sachverständige für Immobilienbewertung
Bei Betreiberimmobilien handelt es sich um Immobilien, die speziell für die Nutzung durch eine bestimmte Art von Betrieben konzipiert sind. Sie werden vom Eigentümer in der Regel an einen einzigen Betreiber vermietet oder verpachtet, der sie in eigener Regie bewirtschaftet. Beispiele für Betreiberimmobilien sind Sportanlagen, Bäder, Freizeitparks, Kinos, Theater, Hotels, gastronomische Einrichtungen, Parkhäuser, Tankstellen, Kliniken, Rehabilitationseinrichtungen, Seniorenheime, Pflegeimmobilien (Pflegeimmobilien sind Wohneinheiten in einer Pflegeeinrichtung, zu denen auch Seniorenresidenzen gehören) , Bahnhöfe oder Flughäfen.
Der mit einer Betreiberimmobilie erzielbare wirtschaftliche Erfolg hängt neben den auch für alle anderen Immobilien relevanten Einflussfaktoren maßgeblich von den Qualitäten des Betreibers und seines Konzepts ab.
Ein spezifisches Problem ist die entweder nicht gegebene oder zumindest eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit von Betreiberimmobilien. Sie können bei Ausfall des Betreibers oder nach Auslaufen von Miet- oder Pachtverträgen meist nicht oder nur mit erheblichem Aufwand für andere Nutzungen umgewidmet werden.
Eigentümer von Betreiberimmobilien sollten deshalb Rückstellungen in ausreichender Höhe für gegebenenfalls notwendige Umbaumaßnahmen bilden. Zeichner von geschlossenen Immobilienfonds, die in Betreiberimmobilien investieren, sollten kritisch prüfen, ob vom Fondsinitiator entsprechende Rückstellungen gebildet werden.
Der mit einer Betreiberimmobilie erzielbare wirtschaftliche Erfolg hängt neben den auch für alle anderen Immobilien relevanten Einflussfaktoren maßgeblich von den Qualitäten des Betreibers und seines Konzepts ab.
Ein spezifisches Problem ist die entweder nicht gegebene oder zumindest eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit von Betreiberimmobilien. Sie können bei Ausfall des Betreibers oder nach Auslaufen von Miet- oder Pachtverträgen meist nicht oder nur mit erheblichem Aufwand für andere Nutzungen umgewidmet werden.
Eigentümer von Betreiberimmobilien sollten deshalb Rückstellungen in ausreichender Höhe für gegebenenfalls notwendige Umbaumaßnahmen bilden. Zeichner von geschlossenen Immobilienfonds, die in Betreiberimmobilien investieren, sollten kritisch prüfen, ob vom Fondsinitiator entsprechende Rückstellungen gebildet werden.
Beispiele von Betreiberimmobilien, für die durch die Vater und Kuhwald Partnerschaft ein Immobiliengutachten erstellt wurde.
Regionalflughafen Heringsdorf
Am Flughafen
in 17419 Zirchow
Mecklenburg-Vorpommern
Am Flughafen
in 17419 Zirchow
Mecklenburg-Vorpommern
ADAC Fahrsicherheitszentrums Berlin-Brandenburg
Am Kalkberg in 14482 Linthe
Brandenburg
Am Kalkberg in 14482 Linthe
Brandenburg